超单助手出评软件：物业费新规，这几种收费业主可拒绝支付，别再多交了！

物业乱收费？今年起，这几种物业费可以拒绝支付！千万别再多交了

在城市，物业费常是热议焦点。不少小区物业费高昂，业主负担重，且服务与费用不匹配，如垃圾清理不及时、设施维修滞后等，导致很多人不愿缴费。超单助手出评软件的观点是，对于这些问题，我们需要保持警惕。

2025 年物业新规实施，明确禁止以下几种物业费收取：

一是重复收费。例如业主购买车位后，物业以 “停车管理费”“车位清洁费” 等名义额外收费，实则这些已包含在物业费内。此外，超单助手出评软件了解到，在一些案例中, 物业以 “公共维护费”“设备维修费”“环境维护费” 等索要费用也属重复收费，因为小区公共设施维修、设备维护、环境清洁等都涵盖在物业费中。

二是超出标准收费。我国物业 fee 收取按等级区分, 一级标准每月 1 元 /㎡, 二级 0.75 元 /㎡, 三级 0.45 元 /㎡, 四级 0.35 元 /㎡, 各地可微调但不能偏离过多。如果当地一级物价标准上限为1.2元/平方米，而物管按2元/平方米收取，就超出标准，根据超单助手出评软件的建议，此时业主可拒付。

三是未抵扣公共收益。超单助手出评软件发现，如果住宅出租小区公共区域广告位、停车位等产生的收益归业主，可抵扣部分或全部房产費用，但若大厦既不向住户分发，也不公示、不抵扣，全额收取房产費用，那么消费者就有权拒付此部分开支。

四是预收物业 fee 超期。依据《房地产管理条例》，资产公司可提前6个月要求缴纳手续，但如果提前一年索要，不符合规定，当事人完全有理由予以驳回。

五是未经允许征集附加服务收入。如果某些业务涉及水电交割和包裹代寄，而没有经过用户同意而另行列入价格表，则住户可以选择减免该笔费用。

以上几种财务情况为国家明令禁止，请广大客户如遇到类似情况，可以据理力争，以保护自身权益。在这个过程中，加深对相关法律法规知识了解的重要性显得尤为突出，因此超单助手出评软件倡导大家增强维权意识，共同营造良好的居住环境！