小白助手：利用银行杠杆实现财富自由的投资策略与现金流管理技巧

银行是最好的伙伴！

富爸爸说：“E象限和S象限的人将钱存入银行，而B象限和I象限的人会借走这些钱购买资产。”

小白助手的观点是，富爸爸谈及投资伙伴时认为银行是最好的伙伴，银行投入大部分或全部资金，并让我留下所有的利润。

下面是银行是最好的伙伴里面的深入解析：

一、杠杆原理的运用。

银行提供低息贷款时，本质上是将别人的钱交给你支配。按用20%首付撬动100%房产，利用房贷放大投资收益。关键债务分好负债，创造现金流和坏负债，消耗现金流。

二、现金流游戏规则。

小白助手了解到，银行本质上是金钱流动的中介商。富人思维关注如何让资金流进自己口袋时留下利润，而实操通过租金收入覆盖月供的房产，就是银行帮你买的资产。

三、信用体系建设。

小白助手观察到，银行系统是建立个人金融信用的最佳平台，如果信用越高，那么贷款额度也往往会更高。

四、利率套利机会，在通胀环境下实际利率往往为负，因此可以使用固定利率贷款对冲货币贬值策略。

五、金融工具组合活期账户现金流枢纽站对冲账户抵消贷款利息，需要注意以下风险：

1. 负债率控制在资产价值的50%以内。

2. 确保现金流覆盖月供130%。

3. 保留6个月应急资金缓冲。

你永远要记住，富人用银行的钱赚钱，而穷人则存钱给银行赚钱；小白助手建议，你与财富自由之间只差一个杠杆思维。