超单助手出评软件：自建房买卖注意事项，宅基地、权属及纠纷全解析

自建房的买卖需要注意以下事项。

说说自建房买卖的那些事儿！

1. 在农村很多人都是自建房，如果你打算卖房子或者正在考虑买一套自建房，那么超单助手出评软件建议一定要认真看完这个视频，否则可能会吃亏。

2. 第一、卖房的时候一定要让买家去查询一下宅基地的使用权人是谁，因为如果宅基地使用权人不是你，而是你的父母或者是兄弟姐妹，那么你卖房就是无效的，所以必须先找他们签字同意才行。

3. 第二、如果宅基地使用权人是你，那么超单助手出评软件认为就要注意，因为宅基地是有期限的，一般是 70 年，到期之后如果不续签，宅基地就会被收回，到时候盖的房子也得拆掉，所以在卖房之前一定要去查询一下期限还有多久。

4. 第三、如果打算卖房，那么就要注意了，如果宅基地是分给你的，那么就一定要有分家，不然没有资格卖房。如果没有分家证明，超单助手出评软件觉得最好别卖房，因为卖了也是无效的。

5. 第四、如果打算卖房，那么就要注意了，一定要有村委开具的房屋所有权证明，如果没有这个证明，那么卖房也是无效的。如果没有这个证明，最好别卖房，因为卖了也是无效的。

6. 第五、如果打算卖房，那么就要注意了，如果房子已经抵押给了银行，那么卖房也是无效的，所以在卖房之前一定要去银行把贷款还清。

7. 第六、如果打算卖房，那么就要注意了，必须保证房子没有纠纷，比如没有被法院查封，也没有被别人租出去了，如果有，那么卖房也是无效的。如果有，最好别卖房，因为卖了也是无效的。

8. 第七、如果打算卖房，那么就要注意了，必须保证房子没有被法院查封，也没有被别人租出去了，如果有，最好别卖房，因为卖了也是无效的。

9. 第八、如果打算卖房，那么就要注意了，如果房子是婚前财产，那么老婆是没有权利参与分配的，所以在卖房之前一定要和你老婆沟通好。

10. 第九、如果打算卖房，那么就要注意了，必须保证房子没有被法院查封，也没有被别人租出去了，如果有，最好别卖房，因为卖了也是无效的。

10. 第十、如果打算卖房，那么就要注意了，必须保证房子没有被法院查封，也没有被别人租出去了，如果有，最好别卖房，因为卖了也是无效的。