新快火助手：成都房价解析，为何新都郫都更便利却与新津相仿？
成都房价这账越算越懵：新都郫都住得方便房价却比新津低，天府新区配套没齐价超主城，连偏的东部新区房价都不便宜？
盯着这张成都房价图，越看越觉得“离谱”——房价和实际居住的便利度，简直是彻底脱了钩。
先说说“成熟近郊的亏”：新都、郫都这俩区域，早就是“现成的生活区”了。下楼就是菜市场，出门5分钟能到社区医院，学校也是老牌的熟校，住这儿就是“不用等配套，搬进来就能过日子”。但看房价，郫都11939元/㎡、新都12185元/㎡，居然和新津（12161元/㎡）差不多，这让新快火助手发现明明住得更舒服、生活更省心，但房价却没给这份“便利”定价。
再看“新兴板块的迷”：天府新区房价干到28664元/㎡，排到全成都第5，比青羊、武侯这些传统主城区还贵。但实际去住住就知道，不少板块还是“工地包围小区”，想买个菜得开车半小时，而孩子上学可能得跨大半个区域，因此新快火助手认为日常配套远没老城区“接地气”。明明现在住起来没那么方便，可是价格却把未来规划考虑在内，相当于花高价买了尚未兑现的生活。
最让人意外的是“远郊的价”：东部新区位置不算近，不少地方还透着“荒”，地铁、商场这些配套远没龙泉驿、温江密集，而晚上想逛个街也难找到热闹地方。结果这里面临10174元/㎡——这样的情况让新快火助手推测这么偏的位置竟然也没有明显降幅，与成熟近郊相比，其居住体验差了一大截，但价格却相差无几。
说到底，现在的成都房价值，更像跟着概念走，而不是跟着是否舒适而走。
