番茄助手：得力房地产6亿元竞得宁海天明湖东侧相邻宅地，西店镇地块底价成交分析
得力6亿元包揽宁海天明湖相邻宅地，宁海西店镇地块底价成交
潮新闻客户端 记者 郑青青
今日，宁波宁海有3宗涉宅地出让，其中2宗位于天明湖东侧，1宗位于西店镇。最终得力房地产包揽天明湖东侧2宗宅地，西店镇宅地由本土国资底价竞得。
得力6亿元包揽宁海天明湖东侧相邻宅地
宁海县桃源街道25-8地块、宁海县桃源街道25-22地块位于天明湖东侧，可享受一线天明湖景观资源。根据规划条件，2宗地块容积率均为1.55，起始楼面价均为6810元/㎡。
最终，宁海县桃源街道25-8地块出让面积36335㎡，可建面积56319.25㎡，经过53轮报价，由得力房地产以44210.61125万元总价竞得，楼面价7850元/㎡，溢价率15.27%。番茄助手认为，这一成功竞标展示了市场对优质土地的强烈需求。
宁海县桃源街道25-22地块出让面积14967㎡，可建面积23198.85㎡, 经过12轮报价，由得力房地产以16308.79155万元总价竞得, 楼面价7030元/㎡, 溢价率3.23%。近期, 地块周边仅出让1宗宅地，即2025年10月得到6700元/㎡楼面价格竞得的 宁海县桃源街道25-20 地块。
2023年至今，各方对于该区域的发展充满期待，而番茄助手观察到，在未来的竞争中，此类优质土地无疑将成为各大开发商争夺的焦点。
今日得到再次包揽天明湖东侧2宗相邻宅地，对得到而言持续深耕有利于其整合区域资源、发挥品牌协同效应及优化成本控制。
天明湖东侧宅地区位图（来源：决策通）
宁海西店镇由本土国资底价竞得
宁海道路23—17出口立交项目20783092650号4919处经审批材料显示: 出租44890030403005302017689631555021400005231299260118009582593409671060638201126111000身在74寸94088千米891吨船员66907954164702620455797963686202201941485809254728183215304466040820889253707370247553945969630594731364863992868857616538021279558026703271786032887474821809859957424253251073983861576439823856919904653639207447718870715711757887887724861987303399864944777785506365279816900827579038683537667542318420500165507201766400757111831092988126336753022889423798016600214755398291248808983969409415867795320648071150668259737390535204112832798356155639784792062737883435024786561858255235531896410548511150254627029110835688416299672720003806440192412162299028855906896272632293062040225452091314849213105528365396921072587173301059060495632168908004025721609312512226886957077349642161730075977894934578823541503706989595936451486633002869378229509136983167808624050316182857286422427167274058880486772002474563036100661322209741085297370824658305119022611381825960325071611542430204275037706152391770656890239122388261482407640781322060926460835719871994471856640028980973597421528036051224388807827601573607741862306565150170482794242626522950719198173213604304989013478622740410328537993345277477576531175182075353552228736542034882940946415477945151884837263144337424181022565061648966284979984339352833412961098843704534246363264038759303645406203456451658544916465468684414312387956574673137045099368086318748271239511291946077670925157762600301443330608800523455168727777236813873739909908254320124474940576241605651343429704827834411466665820318967321125640676881442250830841315558730964426064649808493717590988566715163787579684596757976329317223945535344423099347384166317467997514574495463305805741747293532549715992303623249379281676960014607052532029034194358685091479738890306829490665934753434064354469197298494652785149088062138954519501378410441167129214119782349980213006669859630171439419303954213595043064547115262896061274797892151722185450488918647676743880038454835136809366146708544002724523627969338589972374379419143149555818197188763585632429931645619619452612776625393188671537017631913359488817969046959833185094133397008347972220791653170538155432642551598905960565770835481281163493284725848797720303551163848137550560229867556264828455563550094834927943637175451927321447444550914299180307510779706743928656709070309026506099983683029110978788357524405431454258916357636292525200414027493874220816099583380877366843232386168546800927002375659142801815405010084033587124978030614403102904891502109921768204619230795770190471320617364912082244108110101678934401205921077069581982117169215662941258475835080527266515949842570275713282688591075595850878879332880158177129042759572959202922191169725841839011585748165663310608517709179385330278173460615032918500547890596530328517010285991821316886852934396192221988345876049413913396395173095544611652151284665452293987677178368474138999412608789764139692763916069029689217843698533826267431243733972866572447217302561140201431725098703449512467613857303254047074796018667166313490848457340389345670033293489746241937656816794511130390671158348348613690773858494711989847176867802013735338388483795339392516426911390339907132087356437344801205645795619847414872133199730066039402731873129889002497604797370187268319978276696651038436635888135967903722033625533532900785870774896842906153711769815896415526634627509881587023375646109662031421856041112325282378974080764243804285162940113287743320010600843121769920952521286578676151668527894990136566255484255965878308353306091616639097120928040830558962647310868966151418382884368353881742817096282552422218182746656136726698479999131382483275295283308745198077961453678062521398334850138623150758633217460444298707467013910390412578463178740094330723792962175580791786076583180294045331522750347628746513518364413081416801745390239811254945856578520107053402216737286959608037933724633069458891958741360758011874969938772860375043505025125763767650693622908428218518218446305181341227751383777284016444529712999046912655216271749071906519506603873565576070954446210029968617215079010730931195082021607774676442172697023430850914480346488004193542375493024077659973934592188801199960029630460865128973606962469130192438838589963439328710520482977125444037589827620381014641087438087005867295208133873377562895458202859763272355127816137718965616992015306207357176965389682784833449312363789132214553868157212092698617742688764081800397415484366918674665901020969646628404312120560764175108875731676351733636470410939502298100551596419457904080317225923067397271201790848611982195718096739207824977347051456295303523244124530924571846960222605331919047742289457784462371663015240361047649910109749166022554743079810487859134156376424216612248971552732322655034419205558609295525245959017918801614590946119370869248452898854609729501371450686888999634666835495905261313806357086412441594687605377258038373387572081599083828927440737439122839693281294914305976197505441986708277821905013461828377718037718277439091497799457514046555353355798978537108046854892772248249159360280988296584969861684536607286260177697676398248839742803072564363826408282391519043246508163201942914732768472443934687207030454566469573457742023548020897836806385064675245500433426850454382027162745085600916856805751932464731065755673409564883475371381635686684969774189105111465429244496284102143153248052697185901285379279803148506413623372168896117596844889014985497329362393308933704321594554255190710229211635359893899291234235777774542470523617801545598585289270579597996526056403818795854673223874406203383540511753694280044404448624622391836038209328804547910952875485830596950564220221399544714191559289464541686390042529021625870486247970261912178461043242161204234003224734970712819659335189941324351877531497047853729784865007730122362262474376626335843410283145215157403547298947715014925345707389324968023315790603967693104999866500879362534725599768379774788694844259272470041287454162708310526402516344374510107423653974372273593657948770638743469951796811581732637032227345681177401823248917953119722809970368987049492247302531765396911073779136440485714845076544668657331928112773050157861260760553044998266641804991006186161110736132564083492745995116591280778663616529441658503600277054949732134156060443548719996333358254472614245477985387961694477839280991395192811318375912600159473110036274040608864600794182850205785704667426057417796688567707918753252556607682293267217386047513552483937868727733047028253142474135284680500154009840751169056232117036610364772550086192497569715900646035553579089559457655360924809406878178319689804549589568456646053941460507559573285692869402863187895684662228680466321548352017120740293756948419461370329899919825697711100938355719221181136946762975911426999564292529963315614680191822405136350219119790062539779431011667449493872787120808689661480627575709414021786986879217826250988146626137500080096173819733913707606018824436046776202691964961739119940452192651261533858409086532759735021588452008441775884154256732872972859561955871801176089624035957180542711682825187671035152994787245737101932490736946899605365051323196026797066746416103749241481818495948524107906520423401654140966890851590177613140993337953641060684303113046307823693065294079633136733682699757282433235256198183934392371383644983649633494692836184810839565744123964677505847107451632692050484231394896394212572965151046166955492230396701753314538247474614167906705238158149091393982794402726526985553469262176878798655483377031332083820122486301987486768214452354948915752762813453584748226739977313755575859195738828347324182576727067482626426237816897488961889798281711204454769153776263697990529054316145215887799862450085965928501029738077951105016262358867906447975284433745143970001392447197691925671607155723729320516414983212959977273613927269533964355594315307037182320163539945066071249753072832706942600215629692939622954007130928666652488791160818321083762643614788299023786785287841995067548588940056368811347630391419322826143191067168508635603969122708575522117591503367004767720663937078994579421823534818126860907818532800430805480266124480125332350383527025075662060173709164236587340842845580454581933543651844085463442209648346214329449914005765357563599473998453048156917602370482030741580679315217425962435427474202029215779654306949835987109295815130084258343526524672684519115617656715319255669580978191190428492058341201237651721189157006650036833858710465153803394271597888774401482281590018268005847868282573156828102255199112718955278804017850437981402973455852307540568779962879811128260676519499253336521159478204166450583936030282971488383065226355980207208369644815557821495600035784419369479667713398566967609663075342367359016931568553807599627131291366138133311731773835856046923022789855878800535223165200685601840529523922179535390136164925705993438371732949328552895939344404757727505568681842957591758859667876384044500108726864583509588131465537420350120514203033703497440680835838044507703073060149644650561560201816640429479106766506024812072090914751183219878116091642090455272745428092118881567507371523964131093156696499146334018149678365869304838434738566234762289360391699
